Holbi Group
15.04.2020 автором Андрей

Основные строения и пристройки. служебные строения и надворные сооружения

Пристройка к дому

Наличие сообщения между строениями не является основанием для того, чтобы считать их за одно строение. В правовом отношении понятие строение и здание являются идентичными. Недостроенные строения не инвентаризуются.

Замер строений является основным элементом инвентаризационной работы в натуре (полевой работы), идущим вслед за инвентаризацией застроенного усадебного участка. Замеру строений сопутствуют составление чернового описания всех конструкций и определение их износа.

На основе результатов замера в дальнейшем составляют инвентаризационные чертежи строений. При замере строений на участке, где инвентаризация уже произведена, следует проверять размеры основных строений не только по цоколю, но и по телу строений — для определения их объема и толщины стен.

Последнее измерение производится выше обреза цоколя, примерно на высоте 1,2-1,3 м, т. е. приблизительно на уровне плеча человека среднего роста. Обрезом цоколя называется место перехода утолщенной части стены (цоколя) в нормальную для данного дома толщину стен.

Это место в кладке оформляется чаще всего полочкой или откосом, в зависимости от архитектурной обработки фасада. В отдельных случаях, когда обрез цоколя находится выше роста человека и это препятствует замеру по телу строения, обмеры производятся по цоколю с поправкой на обрез, величина которого уточняется в наиболее удобном для этого месте.

Если строение расположено на косогоре и обрез цоколя в наиболее низкой части места находится на значительной высоте, препятствующей непосредственным измерениям, замер следует Г производить по цоколю в доступных по высоте местах, наблюдая за горизонтальностью линий измерения, т. е. за тем, чтобы они были параллельны обрезу цоколя, так как при уклоне местности возможна ошибка из-за смещения ленты от горизонтального направления. Обмеряются и наносятся на план встречающиеся на пути наружных замеров выступы, крыльца, площадки, приямки.

Регистрации пристройки к жилому дому

Документы, устанавливающие порядок пользования строениями (не являющиеся правоустанавливающими), в справке не отмечаются. При наличии у совладельцев договора купли-продажи и судебного решения только об изменении долей фиксируются оба документа. Если же судебное решение содержит изменение договорных условий и долей, то в справке указывается только последнее по времени судебное решение.

В краткой характеристике домовладения содержатся сведения об общей площади земельного участка, наименование жилых строений, надворных построек, ограждений, материал стен строений и ограждений, данные о жилой площади, инвентаризационная оценка по действительной стоимости (стоимости с учетом износа). При наличии на участке самовольно возведенных строений или пристроек они также указываются в справках с отметкой о самовольности их возведения.

Нередко возникают случаи о регистрации пристройки к жилому дому за лицом, фактически ее возведшим, но не являющимся совладельцем данного домовладения.

В таких случаях необходимо иметь в виду, что разрешение на пристройку к жилому дому может быть дано соответствующим исполкомом только лицу, которому принадлежит весь дом или доля дома.

Восстановление пришедшего в ветхость жилого дома также может быть разрешено только его владельцу, причем при восстановлении дома в прежних границах заключения договора не требуется. Необходимы лишь решение исполкома, утвержденный в установленном порядке проект и разрешение на строительство.

Иногда владельцы домов обращаются по вопросу регистрации перехода права на домовладение по домашней сделке самовольно возведенного строения от одного фактического владельца к другому. Инвентаризационные бюро производят инвентаризацию и оценку самовольно возведенных гражданами строений с составлением на таких граждан списков на уплату налогов и страховых платежей.

Списки утверждаются исполкомами.

Самовольщиком является лицо, фактически построившее без соответствующего разрешения дом, а не последующий приобретатель его без соблюдения установленного порядка оформления купли-продажи (по домашней сделке), который к такому домовладению никаких прав не имеет и поэтому для регистрации его оснований нет.

Предыдущая статьяВычисление площадей помещений и объемов строенийСледующая статья Бензиновые генераторы для бытовых целейБензиновый генератор для бытовых целей
Домоуправление

Предложи новость

Если Вы хотите предложить статью или тему для статьи напишите нам:

customer@holb.com — предложить новость

Свежие записи

  • Что такое техническая инвентаризация
  • Задачи домоуправления
  • Техническая инвентаризация строений строительные фонды
  • Выступы стен
  • Металлические конструкции на природе

Рубрики

  • Оценка строений
  • Разное
  • Ремонт

Свежие записи

  • Что такое техническая инвентаризация
  • Задачи домоуправления
  • Техническая инвентаризация строений строительные фонды
  • Выступы стен
  • Металлические конструкции на природе

Уделите нам минутку

Вы хотите видеть больше новостей по теме:

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Сотрудничество

Если Вы хотите предложить статью или тему для статьи, пожалуйста, напишите нам:

info@holb.com — информация по сотрудничеству

customer@holb.com — предложить новость

Контакты

Если у Вас возникли вопросы касательно работы сайта или контента, пожалуйста, напишите нам:

admin@holb.com

© 2020 Holbi Group.