По характеру и объему работ техническая инвентаризация подразделяется на основную и текущую. Основная (первоначальная) инвентаризация заключается в получении необходимых данных всех строений на определенную дату. Такая инвентаризация производится путем сплошной съемки планов усадебных участков и поэтажных планов всех подлежащих инвентаризации строений и завершается, как правило, составлением инвентаризационного плана города или поселка и первоначальной статистической сводки. Текущая инвентаризация имеет целью регистрацию изменении в составе, состоянии и стоимости строений, учтенных основной инвентаризацией, и производится после капитальных ремонтов, перепланировок, возведений или сносов строений, изменений границ усадебных участков, а также по другим причинам, вызывающим изменения земельных участков или строений.
Текущую инвентаризацию называют также регистрацией текущих изменений. Она заключается в следующем. При выходе па место техник проверяет название улицы, номер дома, наименование организации или учреждения, которому принадлежат строения, фамилию, имя и отчество лица или группы лиц, если строение принадлежит совладельцам на праве личной собственности. Если при этом обнаруживается несоответствие записей в материалах инвентаризации с фактическим состоянием право-нон стороны домовладения, техник заявляет владельцу о необходимости явиться в бюро технической инвентаризации со всеми правоустанавливающими документами для уточнения правового отношения к данному домовладению. Далее проверяются соответствие фактических границ домовладения, указанных в правоустанавливающих документах, и состав строений по схематическому плану.
Одновременно наносятся на абрис снесенные и вновь возведенные строения и сооружения. На вновь возведенные строения составляется техническое описание по установленной форме и проверяются правоустанавливающие документы, на основании которых они возведены. Затем определяется износ всех строений на участке.
